蚌埠市住房公积金贷款利率及时限

一、蚌埠市住房公积金贷款信用额度

1、申请人当地缴存住房公积金的

夫妻两人均按照规定持续、准时、足额缴存，贷款最高额度40万余元;员工一方持续足额缴存(或单身男女)，贷款最高额度30万余元。申请人本市缴存并且其另一半在外地缴存公积金，最大贷款信用额度对比夫妻两人皆在本市缴存核准。

2、申请者外地缴存住房公积金的

夫妻两人均按照规定持续足额缴存，贷款最高额度20万余元，仅一方缴存(或单身男女)，最大15万余元;

3、每笔信用额度核准，正常情况下按贷款人或夫妻两人个人公积金余额之和的20倍(至百位数)，并且不高过本市最高额。合乎贷款标准，本市员工夫妇均持续足额缴够6个月或以上，测算信用额度不够25万元可放宽至25万余元(外地员工缴够1年能贷20万余元);一方(或单身男女)持续足额缴够6个月或以上(外地员工缴够1年)，测算信用额度不够15万元可放宽至15万余元。

二、蚌埠市住房公积金贷款利率及时限

1、现阶段蚌埠市住房公积金贷款标准利率表明： 5年下面(含5年)2.6%，5年及以上3.1%。

碰到利率调节，贷款派发前利率调节的，可用一个新的利率;贷款派发后利率调节，时限1年以上，自每一次利率调节之日的第二年1月1日起，按该次变更后的个人公积金贷款利率规定执行，不届时，欢迎关注我国利率转变，准时足额还贷。

2、蚌埠市住房公积金贷款时限表明：

购新建商品房最多贷款期限为30年，购二手房最多贷款期限为20年，且贷款期限加楼龄不得超过30年;

贷款人需在离休以前申请办理，且贷款期限加贷款人年纪不能超过其退休年龄规定后5年(一般男65岁，女60岁)。实际每一笔个人公积金贷款期限、信用额度依据贷款人及配偶的年纪、住房公积金缴存账户余额、资信评估收益情况、房子合同款等多种因素综合性核准。

三、蚌埠市住房公积金贷款标准

1、购房者以及所属单位在我市(含管辖三县)准时持续足额缴存住房公积金3个月或以上;

2、选购当地普通自住房，所买新创建商品房的房地产开发企业务必就得新项目与市公积金中心签有贷款合作合同(请登录市公积金中心网址查看签订新楼盘或资询12329 )且所买楼幢相关准许办理手续已经在个人公积金中心办理备案;所买二手住宅坐落于市中心或市辖三县县里，正常情况下应该是居民小区(房产证标出是住宅小区)的整套住宅，楼龄不得超过20年，总面积不少于50㎡，有房产证和国有土地使用权证。(独幢、联体别墅不贷);

3、申请者具备合法的身份证件;征信好;完全民事行为能力;有固定经济资产收入还款贷款利息能力，月还款额度加物业管理费用不能超过其家中月收入50%。

4、有符合要求的买房合同(除另一半、儿女、爸爸妈妈外，协议中无任何购房人;有2人及之上购房人的，贷款申请人为因素所买房子第一购房人且占有的产权年限占比不得少于50%，全部购房人不少于18岁)。

5、第一期支付不少于所买住宅合同款要求占比(首付 贷款额=总房子价格，二手房总房子价格按买卖价和成交价的较低值易耗计)。购新建商品房： 家中初次、二次个人公积金贷款，首付款不少于20%。购二手房： 家中初次、二次个人公积金贷款，楼龄10年之内(含10年)的二手房首付不少于30%，楼龄10年以上二手房首付不少于40%。对已申请2次个人公积金贷款家庭，在我市仅拥有一套住房，容许贷款结清后第三次办理公积金贷款，利率实行首套同档利率标准化的1、1倍，首付款不少于40%。

6、贷款申请人夫妻两人无未清还的个人公积金贷款;当地职工家庭个人公积金贷款结清后次月15日后能重新申请;在我市有着2套或以上住宅并且已经申请过2次或以上个人公积金贷款家庭，不派发第三套住房公积金贷款。

7、允许以所买住宅作为抵押(城区二手房由市买房贷款融资担保公司贷款担保并过户及抵押登记手续)。

8、针对父母和子女等直系血亲之间二手房交易不予以给予贷款适用。

9、组成贷款中的产业贷款，其贷款户数、首付款、利率、申报材料等由贷款金融机构按照其规定执行。

四、蚌埠市住房公积金贷款材料

1、《安庆市员工住房公积金贷款申请审批表》1式2份(申报时现场打印出);

2、贷款人及一共有人的身份证号、户口本(军人证)、未婚证明正本，影印件各2份;(离异的递交离异证实，离异的递交离婚证书或人民法院、民政部门公文);

3、首付税票(收条)原件或金融机构交款凭据(二手房首付)，影印件2份;

4、购房合同原件1份，影印件1份;(买房合同购房者名字与首付税票上名字一致)

5、申请者及还贷人个人收入证明(应用贷款金融机构印刷文件格式并盖公司公章或人资单位章)各1份(附薪水银行存折影印件或近5个月之上银行卡收益明细表)，影印件1份;

6、还款存款银行存折(卡)(需以贷款人名字在贷款筹办银行办理，签署贷款合同时提供，金融机构检查);

7、二手房贷款另需房产交易合同(城区由特定融资担保公司监管签定、三县由贷款金融机构监管签定)、贷款金融机构承认的房产评估汇报及卖房子人和产权共有人真实身份、户籍、婚姻生活、房屋产权证、国有土地使用权证等);

8、外地缴存员工，另递交本地住房公积金行政机关开具的持续准时足额缴存及贷款情况证明(证明格式你可以从本中心网站)与银行打印出申请者及配偶的个人征信报告;

9、中心与贷款筹办金融机构标准的其它的材料(如担保方开具的贷款担保材料及)。

五、蚌埠市住房公积金贷款步骤

1、资询与提前准备。到市公积金中心(或县管理部门)资询，明确贷款金融机构，设立还款帐户，提供材料;

2、提交申请。到中心业务大厅(或县管理部门)提交申请，递交材料证明，当场价格，当众签名;

3、中心审批。中心审理申报材料开展基本审核后，将原材料转贷款金融机构;

4、金融机构调研。贷款公司对贷款申请资料及个人征信记录展开调查;

5、签订合同。和银行签署担保借款合同书，贯彻落实贷款担保;

6、银行放贷。中心给银行划账，银行放贷。

注：申请办理时贷款人夫妻两人与此同时在场签订，有别的共有产权人或参加还贷人，其夫妇也需要在场签订;若由他人冒签，须出具通过公证的授权委托书;

六、蚌埠市住房公积金贷款在哪里申办？

1、前去安庆市住房公积金中心资询，按照要求提供资料，经银行审核申请办理;

2、大家可以打电话国祥金服贷款服务平台资询申请办理，本平台举办各家银行贷款业务流程，若您要了解蚌埠市住房公积金贷款业务流程，可扫描仪下方二维码加上服务平台客服专员手机微信，咨询我们快人一步！

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