深圳凯投宏观:抵押银行贷款利率高新企业和经济疲软可能会让房价于今利率

凯投宏观（Capital Economics）的研究人员表明，尽管在2023年绝大多数时间内，房价一直长期保持，但抵押银行贷款利率高新企业和经济疲软可能会让房价于今年剩下的时间里下跌。

在6月9日的一份声明中，凯投宏观的经济师预测分析，需求的变弱代表着房价在2023年后半年很有可能下跌。

虽然凯斯-席勒资料显示，房价于今年2月和3月都有所增加，但先前持续7月下跌。近期的反跳来源于需求的恢复，这和今年初抵押银行贷款利率的释放压力相符合。

但是，这种经济师强调，抵押银行贷款利率已反跳至贴近上年10月创下的20年高些，这会再次抑止需求。

凯投宏观的研究人员写到：“考虑到到了一点和乏力经济，我们预计市场销售将维持底位，价钱提高将在今年晚点时期再度变为负。“在房屋出租行业，市场价格发生更一定程度的调节。我们预计公寓楼资本价值将于2023年和2024年进一步下跌20％，造成最高值至低谷下跌约25％。”

专家学者还预估，房价将于2023年下跌，在其中多数人强调，买房者因标价太高而退场，在年利率持续上升的情形下，需求将降低。

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