深圳坪山新区住房贷款-别墅抵押贷款机构

　　房屋抵押贷款类型有很多，贷款机构分为银行机构与非银行机构。

　　公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要参考企业的银行，一般要求能两倍覆盖贷款金额。

　　房屋抵押贷款需要的材料：

　　在贷款前，提前了解下所需要的材料，这样可以节约很多时间并且可以避免出现一些问题。

　　而且面签的时候，如果材料出现问题需要补充，会影响贷款的进度。

　　个人房屋抵押贷款须准备的材料：

　　1、夫妻双方身份证(已婚);

　　2、户口薄;

　　3、房屋所有权证;

　　4、收入与工作证明;

　　5、结婚证(已婚);

　　6、六个月的银行(盖章);

　　7、营业执照(如有);

　　8、其它资产证明。

　　企业房产抵押贷款需提供的材料：

　　1、企业营业证;

　　2、公司章程;

　　3、公司验资报告;

　　4、购销合同;

　　5、近六个月的证明;

　　6、年度财务报表和近一个月的度财务报表;

　　7、资产证明。

　　想办理房屋抵押贷款的朋友，可以提前详细咨询下相关信息，这样可以为您节省不少时间。

　　房屋抵押贷款的额度?

　　在房屋抵押贷款的过程中，能够贷到多少额度主要是根据房屋的评估价值来计算的，目前各大银行规定房屋抵押贷款能够贷到的额度是评估价值的七，额度可以到达评估价值的八成以上。

　　贷款额度跟房屋类型也有关系，如今常见能够用于抵押的房屋类型有商品、商铺、写字楼、工业厂房等。其中价值的是商品，其次是商铺、写字楼，价值的是工业厂房。

　　房屋抵押贷款额度除了房屋类型有关外，客户的资质也是影响贷款额度的因素之一。如果客户的经济收入过低或者是不稳定，银行会考虑借款客户是否有足够的还款能力，因此也不会给予贷到太高的额度。

　　不过每个人的情况不一样，建议大家在贷款前，可以咨询下，自己的贷款额度，是货比三家，然后再选择自己的贷款机构。

　　其中有几个需要注意的点，我这里再强调一下：

　　1、在贷款前，提前对自己的抵押房、征信进行检查好，如果遇到异常情况，可以提前发现，提前处理。

　　2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，面签时工作人员会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以事先将自己的借款用途，偿还能力，贷款额度都确定好。

　　3、银行审批审核借款人提供资料的真实性，借款人的固定资产及财务状况，对借款人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意贷款，最后签发批贷函。

　　4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关、抵押登记等手续。就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。

　　5、办理抵押登记后，银行将与您约定的日期到不动产权交易中心办理抵押手续，需要您携带批贷书、抵押人的身份证、产权证、户口本、结婚证，以及房地产权证到房地产登记处办理抵押登记。

　　6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中的账户进行放款，银行贷款将从提款日开始计算利息。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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