房产抵押贷款应该注意什么?_光大银行能做车辆抵押贷款吗

很多人都会选择贷款的方式来购房，由于贷款买房子不用一下付款高额购房款，那样贷款买房子后房屋产权证到底在哪里？房产抵押贷款应该注意什么？

贷款的房子的房产证是不放到商业银行的，是在你自己手上。（详细信息进一步了解济宁市房屋抵押贷款可查看更多）借款以后，土地局会给银行出具《他项权利证》由银行储存，并给你《产权证》做预告登记，你《产权证》就能收走了。因而，金融机构扣的并不是房屋产权证反而是房屋他项权证，是土地使用证的一部分，正常房屋有着房屋产权证和土地使用证两证。

房产抵押贷款需要注意的事项有：

1、你个人信用记录是不是优良。

房产抵押贷款与其它借款最大的区别便是：当贷款人长期不还贷及其百般无奈的情形下，金融机构才能以竞拍抵押房屋的方式去填补经济发展损失。因此银行在审核房产抵押贷款时，会非常注重借贷人个人信用记录，一般都选择信誉度比较好的贷款人展开合作。

2、能否质押别人名下的房产。

除开自己名下的房产之外，贷款人所提供别人名下的房产也是同样会获得商业银行的承认的。可是，为了能防止出现纠纷，质押别人名下的房产时，要征询获得房屋所有权人的允许，与此同时并出具允许抵押的有关申明原材料，这样才能够完全让银行对于此事并没有顾虑。

3、质押房产是否有快速变现水平。

一般来讲，抵押给金融机构房产都需要有快速变现水平，不然金融机构一般不会接受你的办理的。

4、也许你有充足的偿还能力。

银行在审核贷款时，除开也会考虑借贷人个人信用记录是不是优良外，还需要调查贷款人是否具备充足的偿还能力。因此，如果你没有一份好的工作，或者是不可以提供个人收入证明和工作单位证明，又或者是不能提供银行流水账单，一般都会被银行定性为偿还能力令人担忧得人，觉得不具有申请办理房产抵押贷款资格，就连别的借款的申请条件也不具有。

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