房产抵押贷款业务流程的认识存有比较多的不正确_昆山二手房抵押贷款

房产抵押贷款不但可以获得相对较高的贷款额，还可以获得相对较低的贷款利息，因而房产抵押贷款，当然就成为大部分人的优选融资模式。（详细信息进一步了解房产抵押贷款手续费可查看更多）但是由于数据的不一样，绝大多数贷款人针对房产抵押贷款业务流程的认识存有比较多的不正确。

一、越昂贵房子贷出的钱也就越多

很多人认为房屋越高，贷出的钱也就越多，实际上这是不对的。在申报房产抵押贷款时，你贷款额关键由你相关资质和房屋评估值确定。因而这些市场价比你房屋低，贷出的钱却比你多，也是可以理解的。

二、年龄大了就做不来房产抵押贷款

有一部分贷款人，觉得自己年纪很大，没法办理银行贷款了。其实并不是这样的，金融企业关键就是看房屋的评估值和偿还能力。因而只需房子和偿还能力没什么问题，只需有一个符合要求的共同借款人，也是一样是可以办房产抵押贷款。

三、能买卖房子就可质押

不一样商业银行的规定不尽相同，因此并不是只需房地产能买卖，就能办理银行贷款的，但由于大部分金融企业都是在总面积、楼龄、所在位置、房地产主要用途及土地用途等因素上有明确规定，如房屋价值低于20万余元、产权年限超过30年或者总面积低于30平房产等，都不是很好做抵押。因此，提议找专业助贷主管求助，一定要当心因为某些标准不符所以被停贷。

四、只有质押自身名下的房产

很多人都以为，房产抵押贷款只有质押自身名下的房产。其实并不是，按相关规定，只需征求房产所有人的允许，贷款人能用别人名下的房产作抵押办理贷款。

五、房屋抵押后不定居

有的人不愿房屋抵押贷款是因为觉得房屋抵押后房屋就不是自己的了，自身不能住。并且也担心，如果一旦自身忘掉还贷，或一时还不起借款，金融企业会立马把房子给竞拍。

实际上，这种担忧都没必要。抵押借款时，我们可以把的房产使用权抵押给了金融企业，但自己依然有着的房产所有权，因此房屋或是可用作居住的地方。而且在结清贷款申请办理解押后，的房产使用权依然属于自己的。假如贷款人确实贷款无力偿还，金融企业首先会催款，数次催款无果后，才考虑竞拍等形式处理房地产，因此大家不必过度担心。

未尽事宜仅作参考

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