只有房产证可以申请房产抵押贷款吗?_抵押贷款房屋条件

我们都知道，拥有的房产房屋产权证，就能履行占据、应用、和收益处分的应享受的权益。但别忘记在我国，土地是是国家的。因此，还要需有《国有土地使用证》，才能进行国有土地出让。

而且，仅有这双证齐全，才可以在房产管理局申请办理抵押登记，贷款公司才能获得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未销户以前，贷款人无法对房地产买卖交易，不可以过户等手续。当借款方不可以执行还贷义务的情况下，房地产被竞拍，贷款公司能够优先受偿。因此，仅有贷款公司获得了《他项应享受的利益证书》，才可以安心下款。

因此，只有房产证不可以申请抵押贷款，也友情提醒在注册房产抵押贷款以前，要了解本地部门进行深入分析，明确自已的条件及房地产合乎申请办理贷款条件再着手准备申请贷款。

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