二次抵押房屋贷款该怎么办_虎丘区个人贷款

应对资金短缺的极速扩大，很多负债在身的“丁克族”，再一次在房屋的身上动起来了想法，寻思着申请办理房屋二次抵押借款，以解燃眉之急。（详细信息进一步了解贷款房房产证是否有质押章可查看更多）那样，二次抵押房屋贷款该怎么办？小编就跟大家说一下。

二次抵押房屋贷款该怎么办如下所示：

房屋二次抵押贷款政策：

1、用以二次抵押贷款的房子应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商业用房；

2、用以个人房屋二次抵押贷款的房子一定要准现房；

3、房子是采用我国房产抵押贷款所选购的一手房；

4、房子预告登记已办理，且本行是房子的质权人；

5、房子已办理保险，且保单原件由中行执管；

6、房子所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。

房屋二次抵押贷款材料：

1、申请者的房屋产权证（房屋产权证或房屋所有权证、土地使用权证或买房合同和税票）；

2、身份证明（身份证件、军人证等）。

房屋二次抵押借款常见问题：

1、二次抵押和第一次质押所办办理手续及必须支付的文档大部分是一样的，备案后法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样；

2、虽然《城市房地产低压管理办法》里要求二次抵押不用第一质权人允许，而对第二个质权人要尽职告知义务。但具体的质押环节中，假如第一次的借款合同承诺需经过第一质权人赞同的，则需按合同约定去遵循。与此同时，一定要对第二质权人告之早已所进行的抵押借款，不然，质权人依据相关规定有权要求抵押权人终止其借款个人行为；

3、一般来说，二次抵押贷款的权力使用价值不可超过第一次质押担保后房屋价值的账户余额。以防抵押权人万一不可以偿还债务，给备案单位产生行政诉讼法。

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