房屋产权证什么时候能申请办理抵押贷款手续_房屋抵押银行贷款流程及条件

有朋友说房产抵押贷款步骤繁杂又不便，你其实清晰了以后就会感觉房产抵押贷款步骤不复杂的，但对于大家突然之间碰到周转资金紧急，想起房产抵押贷款时，一般对步骤不甚了解。（详细信息进一步了解房屋产权证什么时候能申请办理抵押贷款手续可查看更多）假如你必须房产抵押贷款，你公司急缺周转资金想申请办理房产抵押贷款，为了防止迷失方向，务必先了解一下商业银行的本人房产抵押贷款步骤。

一、金融机构房产抵押贷款步骤

本人房产抵押贷款步骤主要包括：签订购房合同、提交申请、金融机构调研、签署保证合同、预告登记、放贷等。

1.甲乙双方签署售房合同，承诺首付、和贷款余款金额;

2.购房者及配偶当面对银行申请，房屋出售人及配偶在场确定;

3.对银行申请贷款展开调查、审核;

4.购房者和银行签署贷款及保证合同;

5.房屋出售人将房屋产权过户给购房者，房屋出售人往购房者获得首付;

6.购房者与银行申请房产抵押备案(或者由别的普通合伙人、法人代表为购房者出示阶段性担保);

7.金融机构向房屋出售人帐户放贷;

8.甲乙双方申请办理房子物业管理还清，房屋出售人往购房者获得余款;

9.购房者交房，按月还贷(阶段性担保前提下，购房者和银行补领房产抵押备案)。

本人房产抵押贷款流程简单而言，便是买房者能够分期付款向银行还贷，没还完以前，就拿房屋作为抵押，一旦不可以按时还款，银行可售卖质押房产来相抵借款的一种贷款还款方式。

二、民俗房产抵押贷款步骤

一、咨询热线97住房贷款房产抵押贷款金融服务中心。

二、沟通交流预计自已的贷款政策和基本拟订借款产品推广议案。

三、当场新房验收，以确定能贷信用额度，限期，依据借贷人状况拟订借款利率，贷款人递交申请表格等相关材料。

四、信贷公司特定工作员与贷款顾客到公证机关申请办理授权委托公证手续。

五、借贷平台会在贷款人房地产所属地市房产局当开展房地产核查确定，明确优良可质押后，再从质押窗口办理抵押登记，签写借款协议，借款合同。贷款合同补充协议及签印收据等。

六、贷款结构下款。

八、按照规定贷款还款方式开展还贷。

九、贷款完毕。

实际上总的来讲，不同地区的差异商业银行的房产抵押贷款步骤全是如出一辙，差别只在于不同地区利率或者需要准备的相关资料有些许进出，可是大部分必不可少的是会要求的。

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