购房内幕教你这样借款比较划算_不动产抵押登记在哪个部门

（一）购房者在签订购房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持金融机构所规定的相关法律条文与开发商与银行签署 《楼宇按揭抵押贷款合同》确立住房贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其它权利与义务。

（二）贷款买房子依照下列步骤开展

1、先与开发商签署售房合同;

2、依据房地产商规定提供的材料：居住证明、身份证件、结婚证明影印件，由自己所属单位出具盖有公司红章 的个人收入证明(房地产商签属商业银行的收入证明格式)交给房地产商申请办理;

3、通过银行审核后通告与银行签署，就完成。

（三）购房内幕教你这样借款比较划算：根据按揭贷款方式来办理贷款买房子

住房贷款便是买房者以所买住宅做抵押然后由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程 ，住房贷款中大家最关注的是条件和程序流程。

最先申请办理住房贷款必须提供的材料：

1、申请者和配偶的身份证件、户籍原件和复印件3份(如申请者与另一半不属同一户口的需附页婚姻关系证明) 。

2、购房协议书原件。

3、房子价格30%及以上订金收条原件和复印件各1份。

4、申请者家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、 银行存款单等。

5、开发商收付款账号1份。

（四）其贷款手续及流程如下所示：

最先，请去银行掌握相关情况。并办理备齐之上的相关资料申请办理住房按揭贷款。

随后接纳金融机构对你的核查，以确定贷款额。 下面即可办理借款协议，且由银行代办商业保险。申请办理产权年限 预告登记和公正。

最终接下来就是金融机构放贷，借款人每月还贷和结清利息后变更登记。

（五）通过之上办理手续及贷款买房流程，您就可以用按揭贷款获得新房了。

根据小编之上上述您应当对按揭贷款有了更深的了解，而且了解到了申请贷款的相关事宜，的确购房内幕教这 样借款比较划算，期待按揭贷款那把锁匙开启更多属于我、我、它的新房子的大门。

买房者怎么办理住房贷款?

楼宇按揭在国外、日本、马来西亚、中国香港部分地区非常广泛，已经成为资本主义国家或地区广泛最流行的一种股权融资购楼方法 。在中国，按揭贷款近些年才在北京、深圳市、深圳市等一些大城市逐渐实行。在房地产业上给予按揭贷款的新楼盘其市场销售 销售业绩显著好于别的新楼盘。

依据按揭贷款程序流程及金融机构房屋按揭贷款需要注意的问题，购房内幕教你这样借款比较划算：

(1)挑选房地产

买房者如想要获得楼宇按揭服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这方面的知识。购房者在广告中或者通过客户的 详细介绍获知一些新项目可以办住房贷款时，还应当进一步确定开发商投资建设房产能否得到金融机构的大力支持，以保 证按揭贷款成功获得。

(2)申请办理住房贷款申请办理

购房者在确定自己选的房地产获得按揭贷款适用后，需向或银行金融机构指定法律事务所掌握金融机构有关买房者 得到住房贷款鼓励的要求，提前准备相关法律条文，填写《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

金融机构接到买房者提交的按揭贷款申请办理相关法律条文，经核查确定买房者合乎按揭贷款条件时，发送给买房者允许 借款通告或按揭贷款贷款承诺书。买房者就可以与开发商或者其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。

(4)签署楼宇按揭合同书

购房者在签订购房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持金融机构所规定的相关法律条文与开发商与银行签署《楼宇 按揭抵押贷款合同》确立住房贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其它权利与义务。

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