东莞襄阳房地产登记抵押最新消息机构

襄阳装饰网了解到，襄阳房地产登记局推出了新的房地产抵押措施，新规定将极大地方便襄阳市民，新规定将从本月开始实施。（详情请了解更多信息房地产抵押会评估吗？点击查看)

用房屋等不动产进行抵押，是现在众多襄阳市民进行融资的有效手段。近期，襄阳市不动产登记局推行抵押新办法，市民在办理这一手续时，将更加方便快捷。

襄阳市房地产登记局从本月开始实施新规定：

1.房地产抵押登记

本次改革的一项措施是实施房地产顺位抵押登记。一般来说，当一套价值100万元的房产通过抵押获得50万元的银行贷款时。但该套房仍有50万元的剩余价值闲置，过去由于已抵押，不可能再办理抵押。现在，剩下的50万元可以再次办理房地产抵押，从而获得贷款。而这种改革措施，将缩短公民办理抵押登记的时间，降低办事成本。

2.土地使用权可以抵押给个人

过去，在办理土地抵押手续时，只能抵押给银行和其他金融机构，不能抵押给个人。然而，随着襄阳市民经济交流的增加，房地产和土地抵押的现象越来越多，过去的规定显然不利于襄阳市民的相关交易。在新规定的实施中，也进行了改革，现在国有建设用地的土地使用权可以抵消给个人。

3.不需要提供评估报告，双方可以确认价格

过去，在办理抵押手续时，抵押方必须进行评估。只有当房地产的价值高于所借债务时，才会登记。现在抵押品的价值需要提供评估报告，现在价格可以由双方确认。

4.双方协商一致，可随时办理抵押变更手续

根据过去的规定，房屋、土地和其他房地产只有在抵押方偿还债务后才能再次抵押。这样，即使抵押双方同意，允许延期偿还债务，也必须首先偿还原债务，在办理取消抵押贷款手续后，才能办理新的抵押贷款手续。

但根据市房地产登记局本月实施的新规定，只要双方协商一致，就可以随时办理抵押变更手续。例如，过去，企业的债务履行期为五年，可以在五年内申请抵押变更登记，但五年以上不予办理，但现按规定办理。

以上是襄阳装饰网共享的襄阳房地产登记抵押最新消息，希望对您有所帮助。

摘自：网易襄阳

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