深圳市房屋抵押贷款一抵和二抵有什么不同点机构

申请办理房屋抵押贷款的时候一直认为只要自身有房子，申请办理个房屋抵押贷款是很简单的事儿，可通常大伙儿一直对于一些概念混淆，优点申请办理房屋抵押贷款时针对一抵和二抵搞不清，内心在所难免产生起伏，下边，森强今天我们就跟大家一起了解一下深圳市房屋抵押贷款一抵和二抵有什么不同点。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款协议的所管实例可查看更多）

什么是一抵?

是人们常说的初次质押，申请者以自己房屋所有权作抵押向保险公司或贷款机构办理贷款。

什么是二抵?

房屋早已申请过一次抵押借款，并依然在还贷中，再一次做抵押借款叫二次抵押贷款。

区别1：贷款条件不一样

一抵：

1、借款人完全民事行为能力;

2、借款人有着合理合法稳定收入由来、偿还能力和还款能力;

3、借款人个人征信优良;

4、本人和房屋具备抵押借款标准;

5、合乎贷款机构所规定的学历条件。

二抵：

除开达到初次抵押借款的众多标准外，还必须满足：

1、借款人具备该房屋的房屋产权证;

2、该房屋有着可质押额度。

区别2：借款额度不一样

一抵：最大能贷房屋估值的7成;

二抵：二次抵押贷款主要是看剩下的评定额度，借款额度=房产价值*质押率-原借款的本金余额。与一抵对比，二抵额度会低些。

区别3：贷款机构不一样

一抵：金融机构、非银

贷款机构一般都接纳房屋抵押贷款，仅仅分别规定不一样，贷款利息、额度等借款具体内容也不一样;

二抵：绝大多数银行或非银贷款机构拒绝接受二次抵押贷款，由于其风险性较高与办理手续繁杂等多种因素。

以上详细介绍现在看到了，不一样办理所选择的贷款机构会产生变化，而且二次抵押额度也会降低，因此借款人应当了解这个基本上的基础知识，别因额度，进而白白浪费最好贷款机会。【文中源于:http://www.bjsqdb.cn，转截请说明来源】

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