深圳市房屋抵押贷款期限究竟是怎么算的?

大部分挑选申请办理房屋抵押贷款的人都知道，房屋抵押贷款成本低、信用额度大、贷款利息低，也有很重要的一点就是借款期限很长，这换句话说你们可以长期使用该笔高额的资产，也可以有效改善小伙伴们的经济压力，因此，2022-10-11 火焰鸟借款就来给大家介绍一下深圳市房屋抵押贷款期限究竟是怎么算的?

房子要以住宅为抵押物的，授信期限最多为30年，与此同时需要满足这个条件：一是贷款人年纪再加上授信要低于或乃是相当于60，而且必须符合在我国发型的有关授信领域企业高质量的顾客的相关规定;贷款人年纪再加上授信期限低于或者相当于70。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款他所有权证可查看更多）二是房子已有使用期限再加上授信期限不大于40。随后贷款人在融合抵押物流通性、借贷人偿还借款水平综合评定房子的授信期限。

而商业用房做抵押的，授信期限最多5年，而且达到商业用房使用期限再加上授信要不得超过三十。

此外，房屋抵押贷款贷款年限是多少天还跟下面这些有一定关系。

借款人要素

1，借款期限最大为30年。

2，借款人年纪 借款期限(退休年龄规定或借款人年纪 贷款年限不得超过70年)。

房产性质

1，商业用房和商住两用公寓贷款年限不得超过10年。

2，私有产权出让房、拍卖房贷款年限不得超过20年。

3，民用住宅贷款年限不得超过30年。

楼龄

1，楼龄超过20年容易被拒绝贷款或受限制。

2，二手房房龄 借款期限不得超过30年。

土地出让年限

1，现阶段大部分银行要求全是规定贷款年限低于剩下土地出让年限。

2，实际期限超参照各大银行或个人公积金管理处要求。

3，土地出让年限 楼龄，是以房地产商最开始时拿地逐渐起算。

根据我上述详细介绍，我们要针对深圳市房屋抵押贷款期限已经进行了一个详细的讲解，相信大家在申请办理房屋抵押贷款时能够申请成功自己喜欢的期限。想了解更多贷款资讯烦请搜索微信火焰鸟借款微信公众平台：互金助手(hujinzhushou)。

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