深圳房产抵押贷款额度低怎么办?

　　我们都知道，房产抵押贷款具有额度相对于其他贷款高的特点，这也是房产抵押贷款无法比拟的优势之一。但是办理房产抵押贷款也会遇到额度难以满足借款人自身需求的情况，那 深圳房产抵押贷款额度低怎么办?四个方法提高你的贷款额度，一起看看吧!

　　深圳房产抵押贷款额度低怎么办?

　　一、提升个人信用

　　贷款申请人的信用状况是直接影响房产抵押贷款额度的重要因素，个人的信用越好相对的贷款额度就会越高，反之就会越低，如果信用太差，为了避免损失，有的银行会降低贷款额度，有的银行则会直接拒贷，所以大家千万别小看了自己的信用情况，要注意维护自己的信用。

　　二、提供变现能力强的优质房源

　　房产抵押贷款的额度受房子评估价的影响，在其他条件一致的情况下，评估值越高的房源，贷款的额度也就越高。借款人自行到银行申请额度可达房产评估值的7成，通过【国祥金服】办理银行房产抵押贷款可达9成。而评估值受市场行情、房子地段等因素影响，变现能力越强的优质房源，其评估值也会相对较高，可贷额度也就越高。

　　第三、提供有利收入证明

　　收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：收入类型: 收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。小编提醒大家每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同。

　　第四、提供担保人或通过有实力的担保公司办理银行贷款

　　如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保或通过其认可的担保公司申请贷款，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房产抵押贷款的额度。

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