深圳罗湖区银行办理房产抵押贷款需要哪些条件?

房地产抵押借款又被称为住房抵押借款，就是指借款人将拥有发售商品流通、买卖条件的产品住房抵押向银行，并承诺在后续按时归还利息的一种买房方法。在房子抵押期内，不会影响房子的正常启动，买房人能用来源于住，也主要用来租赁。那样，深圳罗湖区银行申请房地产抵押贷款需要哪些条件?

一、房地产抵押借款对借款人的条件：

1、借款人应是完全民事行为能力的守法公民;

2、借款人年纪应满20岁，且不超过65岁;

3、借款人有好的工作与收益，具有按时归还利息能力;

4、借款人征信好，很多银行规定借款人的信用评级为A之上;

5、借款人的负债率不得超过60%，很多银行要求是50%下列;

6、借款人已经在贷款机构设立了基本上或一般的结算账户;

7、借款人可以提供金融机构承认的、有意义的贷款担保;

8、借款人的年纪与贷款期限总和不得超过70岁。

二、房地产抵押借款对房子的条件：

1、抵押住房的产权明晰，且房子处在非抵押情况;

2、抵押住房具备房产部门授予的《房屋所有权证》;

3、抵押住房的楼龄与贷款年限总和不得超过40年;

4、抵押住房的楼龄不得超过20年，住房总面积应超过50平米之上;

5、抵押住房未被列入旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

以上就是关于深圳罗湖区银行申请房地产抵押贷款需要哪些条件?的阐述了。

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