深圳罗湖区担保公司房屋抵押?房产抵押贷款申请条件是什么?

在我们想做好房屋抵押时，就必须得备好有关的原材料。但是在日常生活中，很多人并不太清楚担保公司房屋抵押的操作流程是怎么样的，并且在抵押借款时，是有一定的申请资格，大家都要清晰，下边大家说说深圳罗湖区担保公司房屋抵押?房屋抵押贷款申请资格是什么?一起跟大家分享一下吧。

深圳罗湖区担保公司房屋抵押?

第一步：递交需要有效证件

质押借款人（普通合伙人）还需提供的有效证件：

1、房屋产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2、借款人身份证件，户口本；

3、还需要以下有效证件（借款人根据自己的情况提前准备相对应有效证件）：

a、单身证明户口所在地民政部门出示迄今单身的相关证明共1份

b、结婚证明结婚证书、伴侣的身份证件、户口本共3份

c、离婚证明户口所在地民政部门出示离婚之后迄今单身的相关证明共1份

第二步：专业评级

企业将授权委托专业评级部门对质押物开展现场评定，依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等预计其大概使用价值。

第三步：签定委托合同（在银行面签合同书）

房产评估后，还需办理房地产商业保险办理手续及相关贷款审批手续，并和审批同意放贷合同书及借款合同。

假如借款人（放贷人）与企业谈拢一切事宜后，公司可以和借款人（放贷人）签定委托协议。

第四步：签定抵押借款合同

借款人与借款人务必一同在场，一同签定抵押借款合同。请你在签名以前，认真阅读合同中每一个条文，不必漏掉任何一个关键点。之后若出现任何纠纷案件，此合同书都是会做为法律规定。

第五步：公正

借款人与放贷人务必一同到公证机关完成公正，公正的时候需要带上以上证明文件。

第六步：申请办理房屋抵押所有权证（他项权利证）

由担保公司命人帮助借款人与放贷人申请办理房屋抵押所有权证。

第七步：借款、下款

在一切办理手续都申办稳妥以后，放贷人将该款打进借款人的户主。到此借款全过程即告进行。

深圳罗湖区房屋抵押贷款申请资格是什么?

1、对抵押房产的需求

①房产权明晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未质押；

②楼龄（房子完工日起）与贷款期限求和不得超过40年；

③所抵押房产没有在旧城改造拆迁规划内，有房产证和土地使用证。

2、对借款人的需求

除有合法固定住所、有本地城区居民户口（或合理证实）、完全行为能力以外，还需要合乎下列条件：

①有正经工作稳定收入由来，有按时归还贷款本金能力；

②无违纪行为和信用污点；

③能够提供合法的房地产作质押担保以及具有代偿能力的第三方保证；

④金融机构所规定的其他要求。

上边的内容是就跟大家推荐的相关深圳罗湖区担保公司房屋抵押?房屋抵押贷款申请资格是什么?的所有专业知识，希望能够给大家带来了协助。我们在买房的情况下，可以直接给银行来咨询一下，想想自己是否符合有关的前提条件，唯有如此我们才会可以顺利的申请贷款，不会耽搁自己买房。

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