什么房地产没法办理深圳二手房抵押贷款

房产种类过多，可能大家买房子的时候充分考虑入住难题，并没太在乎过多，可是当我着急用钱，准备抵押贷款时，才意识到的二手房被银行回绝了，实际上二手房申请办理抵押贷款是还有很多限制。那样什么房地产没法办理深圳二手房抵押贷款呢，一起来了解一下吧!

下面这五类二手房是很难办理抵押贷款的

一、没有产权证的房子

没有产权证，或许房子早已被质押在银行，早已办理过一次抵押贷款的房屋不可以又被质押。也许是房地产商一方都还没办理房屋产权证，无论是哪种缘故，银行对此类房屋全是回绝办理抵押贷款的。

二、不满5年经济实用房

经济实用房要求仅有满5年之后才可以进行挂牌交易，不满5年，银行都不会为了能给用户办理抵押贷款而违反法律法规。

三、小产权房子、公司工业厂房、拆迁房等

类似小产权房子这类，仅有所有权，没有产权证所授予的使用权，银行对于这类都是回绝。

四、违背房屋质押所规定的房屋

动迁范围之内房子、违法建筑、文物保护建筑、所有权有争议房屋和被依法被查封、扣留、监督以及以其他方式限制房屋，都不可以在银行办理抵押贷款。

五、楼龄很久或总面积太小房屋

银行针对贷款条件非常严格，通常针对楼龄超过20年或总面积低于50㎡的房屋都是会采用回绝借款。

之上就以上就是我对“什么房地产没法办理深圳二手房抵押贷款”所进行的阐述了，希望可以帮到大家，在办理抵押贷款以前，大家一定要提前做好一个大概的了解，而非一味的办理，那样有什么问题能够及时的想防范措施去解决!

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