东莞住房贷款的担保方式有哪些

住房贷款的担保方式有哪些？据小编了解，银行一般采用信贷资金发放的个人住房贷款四种担保方式，即抵押贷款、担保附加抵押贷款、质押贷款和担保贷款。

目前，住房贷款的担保方式如下：

1.抵押贷款是指贷款银行以借款人或第三方提供的符合规定条件的财产作为抵押品向借款人发放贷款的方式。

2、担保和抵押贷款方式是指贷款银行以借款人未办理抵押登记的房地产作为个人住房贷款抵押品，要求借款人提供贷款担保人，包括房地产开发公司分阶段连带责任担保贷款方式、保险公司全连带责任担保贷款方式、担保公司全连带责任担保贷款方式。

3.质押贷款是指借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、AAA企业债券、银行存单等有价证券交给贷款银行，贷款银行以上述凭证作为贷款担保向借款人发放贷款。

4、担保贷款方式是指贷款银行以借款人提供的企业法人单位或第三方自然人为担保人发放贷款的方式。包括销售单位担保贷款方式、房地产开发商全连带责任担保贷款方式、企业法人全连带责任担保贷款方式、个人全担保贷款方式。

对还款能力强、收入稳定、有额外收入来源的贷款人，可以向银行申请变更还款方式，将原等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。

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