细分抵押贷跟质押贷款的不同之处机构

　　在这个社会，当大家遇到大额资金短缺时，大部分都会选择向银行申请抵押贷款解决困难，更让人放心。但在申请贷款时，却具有两种名字差不多却大不相同的贷款方式困惑着用户不清楚该如何选择。

　　那就是人们口中常常提到的抵押贷和质押贷，其中，质押贷款和抵押贷款一样，以被商业银行等金融机构认可的抵/质押物作为融资媒介，在个人资信达标的基础上，依靠抵/质押物的现金价值获得相应的贷款额度。

　　但质押贷款和抵押贷款也有不一样的地方，纵观各类产品，可发现如下不同。

　　不同点之一，体现在抵/质押物的支持范围上。

　　抵押贷款，常见的抵押物为房屋、车辆、大型机器设备、渔船等。其中，房屋、大型机器设备等属于不动产的行列，车辆、渔船等则属于高价值的动产。

　　由此可见，抵押物主要集中在动产和不动产上。但并非悉数动产和不动产都能被受理，商业银行等金融机构认可的抵押物必须满足“产品产权明晰(拥有产权证明)”、“变现能力强(拥有一定现金价值)”、“符合上市交易条件”这三个条件。

　　质押贷款，常见的质押物有未到期的定期存单、大额存单、国债等投资理财产品、股权，或是被发明专利等权利。

　　由此可见，质押物主要集中在理财产品、股权、权利上。同样，要想顺利获得质押贷款，在借款人资信条件达标的基础上，质押物也需要达到准入门槛。如理财产品要有效，部分银行或要求只能质押本行理财，不能跨行质押;如权利要被知识产权局承认且不涉及安全与保密等。

　　不同点之二，体现在对物品的抵押/质押状态上。

　　抵押物，属于“身在曹营心在汉”，如房屋抵押贷款，虽然房屋抵押出去了，但房屋的所有权和使用权依旧在贷款人受理，房屋产权依旧被贷款人占管。商业银行等金融机构起到的作用，只是给予对方资金帮扶，按合同定期收取本金和利息。一旦结清款项，解除抵押，便两清。

　　若是出现贷款人逾期，或是无法履行债务，则商业银行等放贷方则有权依法处理抵押中的房屋，按照合同等约定进行处分。

　　质押物，则不同于抵押物。

　　它相当于直接“接管”了质押的资产，如本行内的理财产品质押贷款，商业银行在借贷合同生效起便对质押物进行占管，或不一影响理财收益，具体以实际为准。

　　不同点之三，体现在对抵/质押物的处置手续上。

　　同第二点，放贷方无法对抵押贷款人的抵押物直接进行处置，必须通过法院等第三方介入处理;而质押物则无需经过这些步骤，只要超过规定时间没有履行义务，放贷方或有权直接对质押物进行处置。

　　综上上述就是抵押贷与质押贷彼此之间的差异，火焰鸟参谋小编建议各位一定要搞清楚相互的含义与独特性，才可以更大程度地保护自身的合法权益。

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