房产抵押贷款房产证

　　房产抵押贷款与房产证

　　1. 房产抵押贷款概述

　　房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许房屋所有者将其房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款。这种方式可以让借款人获得一定的资金来解决资金问题或进行消费，而无需将房子出售。房产抵押贷款的条件和流程如下：

　　2. 房产抵押贷款的条件

　　贷款人条件：需要具有完全民事行为能力，实际年龄一般不超过65周岁，有所在地常住户口和固定住所，有正当职业和稳定的收入来源，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 。

　　房产条件：房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。

　　3. 房产抵押贷款的流程

　　贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间 。

　　准备材料：借款人将贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全 。

　　看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估 。

　　报批贷款：将全部申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 。

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证 。

　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续 。

　　开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户 。

　　4. 房产证在房产抵押贷款中的作用

　　房产证是证明房屋所有权的重要文件，在房产抵押贷款中扮演着关键角色。它是申请房产抵押贷款的基础材料之一，用于证明借款人拥有该房产的所有权，并且在贷款过程中，银行会要求借款人提供房产证的原件和复印件作为重要的贷款文件 。

　　综上所述，房产证是办理房产抵押贷款必不可少的文件之一，它关系到贷款的成功与否。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人必须确保自己拥有有效的房产证，并且满足相关的贷款条件。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。