办理房屋抵押贷款需注意哪些细节？

　　办理房屋抵押贷款，很多人都想知道需要注意哪些细节，一是防止贷款失败，而是为了防止付出太多的成本。下面火焰鸟参谋小编就来告诉大家，办理房屋抵押贷款的时候需要注意的细节。

　　首先，房屋抵押贷款根据选择的单位不同可以分为银行房屋抵押贷款和贷款公司房屋抵押贷款。不同的贷款单位所提供的房屋抵押贷款利息并不相同。目前，房屋抵押贷款利率银行中更低，一般以基准利率为基础上升。而贷款公司可以为借款人提供多家银行以及贷款机构的房屋抵押贷款就相对比银行来讲，房屋抵押贷款利息范围并不固定。同时会有一定的服务费。

　　其次是房屋抵押贷款对于抵押房子的要求

　　目前银行和贷款机构可以接受的房产抵押类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼，而像自己自建房或者08年以后的经济适用房很多银行是不接受的。同时对于所抵押房子来讲目前很多贷款机构对抵押房产的房龄都有较严格的要求，很多银行都要求房龄在20年以内，还有的银行要求房龄加贷款年限不能超过40年或者50年。

　　最后就是办理手续。

　　房屋抵押贷款不论是申请银行的还是贷款公司的都需要到建委进行房子抵押登记，同时需要到公证处进行公证。在抵押之后，该房产就不能随意进行买卖交易。

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