房屋贷款会被拒？巧用技巧提高通过率电话

　　由于这些年全国各地房价的持续上涨，购房的全款数额也是越来越大。普通家庭都无法实现一次性付款，因此申请贷款是很大一部分买房人的选择。而房贷审核又日趋严格，针对借款人各方面都有一定的要求，稍有不慎贷款就会被拒。那么，有哪些技巧能提高贷款通过率?一起来通过本文了解吧。

　　1、提高工资和月收入

　　般来说,个人负债超过月收入50%以上的用户是无法申贷成功的,尤其是房贷,毕竟借贷风险很大。为了避免坏账率增加,银行肯定会拒绝用户的申贷请求。所以,为了提升房货通过率，大家一定要想办法提高收入，降低个人负债率,以较低的负债状态去申贷才有可能成功。

　　2、联名贷款方法

　　所谓的联名贷款就是需要两个人共同去承担一个贷款,当联名贷款的时候,银行看的就不是个人的收入,而是两人的共同收入,如此一来，大家的房贷通过率也会大大增加。而且如果是夫妻双方公积金贷款申请的话,贷款的总额度也会提高,所以说,联名贷款是提高房货通过率的一个有效方法。

　　3、良好的个人信用

　　个人信用是借款人能否申贷成功的关键所在。毕竟个人信用越好,那说明借款人的还款意愿越强,那么银行需要承担的风险也会比较小;反之,如果用户当前存在逾期或其他不良行为,那么银行为了规避借贷风险，十有八九是不会同意批贷的。所以,想要申贷成功的朋友,一定要维护好自己的个人信用,近两年内的征信报告上更好不要有任何不良记录。

　　4、降低贷款额度

　　如果银行觉得借款人的还款能力不足,想要拒绝批贷的话,那么建议借款人降低贷款额度,这样贷款成功的几率就会增加,因为银行之所以拒贷,是因为担心会出现坏账情况。

　　银行的风控体系越来越完善，很多数据都是相同的，所以借款人千万不要随意或者胡乱填写资料。避免因弄虚作假，而被银行认为有不良借款企图，从而拒绝放贷。

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