房产抵押贷款还不上怎么办？年限

　　房产抵押贷款还不上怎么办?4个方法帮你及时止损

　　无论是因为疏忽忘记还款，还是近期资金困难，如果未能按时偿还房屋贷款，将给借贷者带来巨大冲击。首先，会产生罚息。任何未能按时偿还的贷款，在到期时贷款机构都会进行罚息收取，房产抵押贷款也不例外。其次，会产生不良还款记录，进而被列入中央银行的征信系统，对个人信用造成影响，严重者可能还会被列入黑名单，五年内将无法办理贷款。

　　如果经过多次催缴之后，连续三个月或累计六个月仍未归还贷款本息，贷款机构将发出《催款通知书》。如果仍然未能还款，贷款机构将有权通过诉讼对抵押的房产进行拍卖，以拍卖所得来偿还贷款，剩余金额将归还借款人。

　　那么，房产抵押贷款未能按时偿还的情况下，应该如何及时止损呢?下面介绍四个方法供参考：

　　1、向亲朋好友借钱

　　如果您情况紧急，与亲朋好友关系良好，可以考虑向他们借钱来还债。等到您的资金回笼后，及时将钱还给亲朋好友。在这种情况下，一定要制定借款协议，并约定好利息。由于分期付款的限额普遍较低，这种方法是可行的。

　　2、申请展期

　　如果只是暂时没有偿还能力，同时您的还款记录良好，可以与贷款机构协商申请展期。通常情况下，只要您有所改善，一些贷款机构仍然愿意给予一定期限的展期，尽管偶尔也会有例外情况。

　　3、拍卖抵押物

　　如果真的无法偿还贷款，最后的方法就是让贷款机构拍卖抵押物，用拍卖所得来偿还贷款本息，剩下的金额将归还给借款人。

　　4、信用卡还款救急

　　如果您拥有一张信用卡，可以选择使用信用卡内的资金分期还清贷款。一般情况下，这种方式是足够的。如果没有信用卡，可以申请信用卡或向他人借用信用卡来进行还款。需要注意的是，这种方法仅适用于个人情况。如果是企业贷款需要归还数百万元，那么这种方法就不可行了。

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