办理房屋抵押贷款需要看征信吗?

　　房屋抵押贷款是否需要查看征信记录呢?答案是需要的，但对于征信记录的要求相对信用贷款而言较为宽松。即使借款人的征信记录存在一些瑕疵，只要情况并不严重且在银行可承受的范围内，申请办理房屋抵押贷款仍然能够成功。

　　对于那些征信记录不好的人来说，该如何申请房屋抵押贷款呢?首先，大家不必过于惊慌，应该首先查清自己征信记录不良的原因。有的人可能是因为忘记了之前的还款，有的人则是因为没有合理使用信用卡导致逾期问题。

　　如果是因为这样的原因导致的征信问题，可以向银行进行解释，并将之前的欠费进行清缴。这样也是可以申请办理房屋抵押贷款的。当然，征信记录不良的原因还有可能是因为借款人遭遇了一些意外情况，导致未能及时还款。如果是这种情况，借款人可以提交书面报告给银行审核。在调查核实之后，如果银行认可情况属实，便会撤销借款人的不良征信记录，之后就可以顺利申请办理房屋抵押贷款了。

　　需要强调的是，银行在贷款审批中更加重视的是个人的还款能力和还款意愿。银行发放贷款的目的是为了赚取利息收入，同时确保在贷款到期时能够全额收回贷款本金。对于银行来说，所谓的信用状况主要包括两个方面：一方面是贷款客户按时还款本息的能力;另一方面是贷款客户的还款意愿，也就是诚信意识和债务观念。缺一不可，这是银行贷款审批的核心要点。而征信记录、抵质押担保、保证担保等辅助手段仅仅是为了确保这两个方面得到保证，并不是将其放在中心位置。

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