房产抵押贷款的条件 房产抵押贷款流程_房屋贷款办理

　　房产抵押贷款的条件：

　　年龄为18-65周岁的自然人;

　　有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　没有违法行为;

　　征信良好，不良信用记录;

　　能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

　　开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

　　房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

　　房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　银行规定的其他条件

　　首先，房产抵押贷款流程网上资料很多也比较全

　　但是还是找专门公司，较好有个律师陪着。需要谨慎。

　　下面是我为您提供的答案

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。

　　2、银行受理。

　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。

　　6、银行取得他项权利证后进行放款。

　　7、银行贷后管理。

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