深圳市二套房首付比例是多少?_深圳市二套房首付比例是多少?深圳市二套房认定标准是什么?

许多人希望可以在深圳买一套属于自己的房子，现今深圳成为了很多人心目中的向往的地方。（详细信息进一步了解可抵押房产的借款平台可查看更多）可是，现阶段深圳的房市是处于限购政策的地区，因此首套和二套房的买房政策是完全不一样的。那样，深圳市二套房首付比例是多少?深圳市二套房认定标准是什么?一起看看吧!

深圳市二套房首付比例是多少?

1、对有着1套住房且未结清贷款的买房者，深圳市高新园区中西部产业园区、锦江区、青羊区、金牛区、锦江区、成都成华区、龙泉驿、新都区、温江区、双流区、邯郸市区等11个住房限购区，最少比例不低于60%，且贷款期限最长不超过25年;

2、成都天府新区深圳市接管区、高新园区南边产业园区最低首付比例不少于70%，且贷款期限最长不超过25年;其他非限购政策地域最少首付比例不低于40%。

深圳市二套房认定标准是什么?

1、盈利性住房按揭贷款中农村居民住宅户数，应依据拟买房家中(包含贷款人、配偶及未成年子女，相同)组员户下具体所拥有的成套设备住宅总数进行认定。

2、应借款人的申请办理或受权，市辖区、省级城市、省会城市(乌鲁木齐)大城市及其他具有查询条件的城市房地产主管机构应通过房屋登记信息管理系统开展贷款人家中住房登记查询记录，并出具书面形式查询记录。

3、若因本地暂时不具有查询条件而不能提供家中住房登记查询记录的，贷款人需向借款人递交家中住宅实际有户数书面形式诚实守信确保。借款人查证诚实守信保证不实的，应先其记为不良信用记录。

4、有下列情形之一的，借款人解决贷款人实行第二套(或以上)差异化住宅贷款政策：

(1)贷款人初次申请办理运用借款购买住房，当在拟买房所在城市房屋登记信息管理系统(含预售合同备案登记系统软件，相同)中其家中登记有一套(或以上)成套设备住房的;

(2)贷款人已运用贷款购买过一套(或以上)住宅，又办理贷款购买住房的;

(3)借款人根据查询个人征信纪录、面测、谈话(如果需要居访)等方式的尽职调研，相信贷款人家中已经有一套(或以上)住房的。

5、对能提供1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请办理购房贷款的，借款人按本通知第三条实行差异化住宅贷款政策。

以上就是小编来给大家剖析的关于深圳市二套房首付比例是多少及其深圳市二套房认定标准是什么的具体内容，希望能够帮到大家。深圳的二套房首付占比较首套房的比例为要高出很多的，因此方案购买二套房的小伙伴们一定要备好资产，了解清楚深圳市二套房认定规范。

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