申请房屋抵押贷款有什么需要注意的问题?_滨州二房抵押贷款

在申请房屋抵押贷款的时候要注意，并不像每一个房都能够办理银行贷款的，对办理贷款的人也是有限制，那样申请办理房屋抵押贷款有什么需要注意的问题呢？

1.无法院诉讼及其违法犯罪行为；

2.个人征信2年之内贷款逾期频次不能过多，不能出现恶意拖欠、呆帐、死账及当前逾期；

3.最大能贷房值8成；

4.产权归属于贷款人且借款人年龄在20~65岁；

5.楼龄低于20年、居住面积在60平之上的房屋；

6.下款期为贷款人提交申请后3多天。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款申请可查看更多）

7.借款期限3个月发展，最多一年，贷款额在20万~5000万；

此外，申请办理房屋抵押贷款还需要具备以下条件：

1、一定要有房产证

用房子做抵押贷款的情况下，贷款人一定要具备房子的房屋产权证。假如房子是没有房产证或者房屋房屋产权证被质押到银行等别的地方得话，是无法办理房屋抵押贷款的。

2、留意预告登记的办理

住宅抵押贷款办理结束后，贷款人别忘记申请办理住宅预告登记。这主要是为了防止借款方用你的房子开展再抵押，较大权益的保证自己的房屋产权。但在房屋贷款还完后，别忘记办理抵押登记撤消办理手续。

3、多的人房地产需每个人允许

4、房屋若属于一个人的，用房子做抵押借款只需一个人

允许就行了。而如果住宅属于多人的房地产，就要求房屋所有权人的所有人允许质押后，即可用住宅做抵押，仅一方允许不可以办理。

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