各大银行要求不同 怎么办理房产抵押贷款?_深圳房屋抵押贷款

招行怎么办理房屋抵押贷款：

如果你想需在招行办理房屋抵押借款，那么您的借款用途只能是购房、买车和生产运营周转资金这三种。（详细信息进一步了解楼房抵押贷款都需要什么手续可查看更多）借款金额一般是房产评估价钱（注：并不是您房子的成交价格反而是房屋评估机构给的成交价）的70%，贷款期限视借款用途来定：假如是买车和生产经营性周转资金，

那样贷款期限一般是3年，假如是购房，那样贷款期限会非常长，但贷款期限 楼龄不能超过30年。银行贷款利率一般是在中央银行同时期同档次贷款基准利率的前提下上调10%，如果你想贷10年，因此年利率就8.613%。

大家可以挑选二种贷款还款方式：等额本息和等额本金还款。如果你满足条件可以借款10万余元得话，贷10年，应用等额本息还款法每月需还贷1245.91元，如果选择等额本金还款得话，每月还款额逐渐减少：第一个月还款额为1551.08元，第二个月为1545.1元。实际能够使用计算器进行计算获得。

中行怎么办理房屋抵押贷款：

中行目前只审理房屋面积在85平方米之上，楼龄在15年以下的房产抵押，与此同时它对于房产抵押贷款的应用主要用途也有要求，实际需要由您给予申请贷款的分行来确定。借款金额视楼龄来定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年为评估价值的60%,5~10年为评估价值的50%，10~15年为评估价值40%。贷款期限也应该根据楼龄和借款用途来定。银行贷款利率执行的是中央银行同时期同档次利率的贷款基准利率，如果你想贷10年，那样年利率便是7.83%。

大家可以挑选二种贷款还款方式：等额本息和等额本金还款，如果你满足条件可以借款10万余元得话，借款10年，应用等额本息还款法每月需还贷1204.31元，如果选择等额本金还款得话，每月还款额逐渐减少：第一个月还款额为1485.8

3元，第二个月为1480.4元。实际可以用网站的计算方式进行计算获得。

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