开发商向贷款行明确提出按揭贷款合作意愿_房产抵押贷款要收取哪些费用

1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款贷款合作意愿；
2、贷款行对开发商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，及与对符合条件的开发商签订按揭贷款贷款合作合同；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同要求，结清需要首付房款；
4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款银行标准的材料，向开发商协作银行提交申请按揭贷款贷款。（详细信息进一步了解土储 贷款 质押可查看更多）主要包括：《商品房买卖合同》（登记备案）、购房首付款收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及银行觉得需要提交的其他资料；
5、贷款行对购房人的各个方面情况及办理手续展开调查、核查，与合乎前提条件的购房人（包含购房人另一半）申办基本办理手续，主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等；接着购房人在贷款行设立银行账户或银行卡，银行报上级领导行完成审核；
6、申请审批限期一般为7日内。对超出该的期限，市场部及时与银行连接、核实情况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，及时与按揭贷款银行签订环节贷款担保办理手续；
7、贷款行准许购房人贷款后，企业凭进账单给购房人开收据和税票；
8、贷款人之后每月(每季度)要求日期前在银行账户或银行卡上留够每一期应还款额度，贷款银行是从贷款人账户上自动扣收，期满所有还清；
9、贷款偿还后，贷款行注销抵押物，并退给顾客。

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