公积金贷款和房贷的区别_抵押房子贷款

提到购房，大伙儿第一时间想到借款。（详细信息进一步了解以房地产设置质押时可查看更多）而且现在房子太贵，仅有大土豪才可以全额付款买。可是大家会担心公积金贷款和商业贷款。根本不知道哪一个借款好，也不知二者的区别，主要是毕竟是第一次买房，因此在这一方面特别迷茫。下面我们来了解一下公积金贷款和房贷的区别，从各个领域展开分析。提到购房，大伙儿第一时间想到借款。而且现在房子太贵，仅有大土豪才可以全额付款买。可是大家会担心公积金贷款和商业贷款。根本不知道哪一个借款好，也不知二者的区别，主要是毕竟是第一次买房，因此在这一方面特别迷茫。下面我们来了解一下公积金贷款和房贷的区别，从各个领域展开分析。

公积金贷款和住房贷款有哪些区别

区别1:借款利率不一样

商业贷款5年限标准利率为4.9%，公积金贷款5年限标准利率为3.25%。

区别二:贷款比例不一样

相同的房子，假如市区首套房商业贷款是70%，首套房纯公积金贷款较多能够类似80%。

区别3:贷款程序不一样

申请办理商业贷款，贷款转让前应审批，公积金贷款出让后应审批。

区别4:审批时间不一样

商业贷款必须20个工作日上下，公积金贷款必须40个工作日上下。商业贷款比公积金贷款快。

差别5:借款由来不一样

商业贷款的源头主要是银行业等贷款公司筹资的公共资金，而公积金住房贷款是个人公积金缴纳人交纳资金。

区别6:客户不一样

商业贷款为所有对符合条件的群众对外开放，而公积金贷款只向交公积金的员工对外开放。

区别7:兴趣爱好主要用途不一样

商业贷款的年息商务活动的收益，归属于有关投资人，而公积金的年息用以政策的用处，只有用以保障房基本建设。

区别8:审核组织不一样

商业贷款主要是由银行审核，决策权在机构；公积金抵押须经个人公积金管理处准许，决策权在个人公积金管理处，金融机构仅仅执行器。

差别9:不同类型的年代和配额制

不同类型的金融机构，不同类型的大城市个人公积金管理处有着不同的要求。一般来说，商业贷款能够有更长的借款期限和更高信用额度。

区别10:第二套房不一样

商业贷款对二套房贷款的举措限定大量，利率更高一些；公积金贷款受二手房贷款现行政策危害比较小，还可以享受优惠利率。

看过之上一系列具体内容，我对这一专业知识有一定的了解吗？根据对这部分内容的讲解，我们能了解公积金贷款和抵押借款有很大区别，大家印象最深的是不一样的利率，不同类型的贷款还款方式，不同类型的房贷首付比例。此外，还有一些不同点，能够详尽阅读文章这部分内容。

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