想房子抵押贷款的利率低?记得掌握这几种方法!

　　房子抵押贷款的利率是诸多贷款产品中比较低的，但是，每家银行的政策都不一样，所以同一个人到不同的银行申请同一种产品最后的贷款利率都可能存在较大差异。此外，房子抵押贷款的产品不是一成不变的，同一家银行的产品由不同的人申请，结果也会不一样。也就是说，我们是可以改变房子抵押贷款利率的。想 房子抵押贷款的利率低?记得掌握这几种方法!

　　想房子抵押贷款的利率低?记得掌握这几种方法!

　　一、借款人的资质良好，还款能力强

　　众所周知，办理房子抵押贷款，银行更偏爱个人资质良好的贷款人。贷款人的资质越好，申请贷款成功的概率就越大，贷款利率也比较低。当然，借款人的还款能力也会影响到贷款利率，如果借款人是500强企业员工或是国家机关单位公务员等，收入稳定、个人信用无逾期，一般房子抵押贷款的预期年化利率会相对较低。如果是全款购房没有过贷款记录的，在贷款预期年化利率上也要比有过贷款记录的人占据优势。

　　二、提供优质房源

　　银行办理房子抵押贷款前，会有考察抵押房子的评估价值、房屋的资质、房屋的所在地以及房子的折现价值等，这些考察都将对贷款的预期年化利率有一定的影响。大部分银行只受理房龄在20年以内的房产。所以，在办理住房抵押贷款前，贷款人还需要提前咨询贷款服务机构，借助专业的评估机构对房产进行评估，再决定是否以此房屋作为抵押物，以便节约自己的贷款利息。 房子抵押贷款

　　三、贷款人名下的资产

　　在抵押一套住房的情况下，如果还能够提供名下另外一套房产或其他资产进行辅助证明，房子抵押贷款的预期年化利率上一般都会有一定的优惠。此外，贷款人如果名下只有一套房产，也可以用直系亲属的住房作为辅助证明材料，申请抵押消费贷款。

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