满足这些条件老房子也能办理深圳房产抵押贷款

　　申请高额度的银行贷款时，银行会要求借款人提供相应的抵押物以降低后期回款风险。但随着时间推移，很多人的房子楼龄已经不小了，听说银行对房龄有一定的要求，那老房子是不是就没办法申请深圳抵押贷款了?其实，每家银行的政策是有差异的，有些银行对于房龄的要求会比较宽松，所以有部分银行是可以接受老房子办理抵押贷款的，当然要满足一定的条件。满足这些条件老房子也能办理 深圳房产抵押贷款啦，一起看看吧!

　　满足这些条件老房子也能办理深圳房产抵押贷款：

　　一、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改。同时，还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，老房子不能在其他银行处于抵押状态。

　　二、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。

　　三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。

　　四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。

　　五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老房子来贷款。

　　六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老房子作为房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。

　　七、要开设银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。

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