漳州市房产抵押权初始登记需要哪些材料怎么办理

如今我们在贷款时都会必须要有抵押物，这样才可以确保债权人权益，不动产办理备案的时候才具有法律效力，房产的抵押备案要在不动产登记中心备案，那在漳州市房产抵押权初始登记需要哪些材料呢?下边国祥金服小编就为大家具体介绍一下。

一、漳州市房产抵押权初始登记需要哪些材料

1、不动产权申请表格(正本);彼此申请办理

2、申请者身份证明材料(影印件)(普通合伙人携带身份证，法人和其他组织给予组织机构代码证或载入“统一社会信用代码”的证件);授权委托书及被委托人身份证件(有授权委托时进行);

3、不动产权属资格证书(正本);

4、主债权合同(正本);

5、抵押合同书(正本);

6、国土部门准许抵押文档(正本);归属于划转、授权经营土地资源抵押情况的递交;

7、抵押物价值证明(正本)(一般为使用价值商谈书);

二、漳州市房产抵押权初始登记申请办理标准

依规开设房产抵押权的，需要由抵押人与抵押权人一同申请办理办理不动产抵押备案。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占有范围之内建设用地使用权一并抵押。

以已经修建的建筑物设置抵押的，被告方可以办建设用地使用权及新建建筑物抵押权初始登记。

三、漳州市房产抵押权初始登记法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十五条对以下资产开展抵押的，可以办办理不动产抵押备案：

(一)建设用地使用权;

(二)建筑物和其它土地资源附属物;

(三)水域使用权;

(四)以招标会、竞拍、公布商议等形式获取的荒山等承包经营权;

(五)已经修建的建筑物;

(六)法律法规、法律规范未严禁抵押的许多房产。

以建设用地使用权、水域使用权抵押的，该土地资源、水域里的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占有范围之内建设用地使用权、水域使用权一并抵押。

不动产办理完抵押登记后，假如贷款人或是贷款组织还款不上贷款，那样房产的使用权就有可能被迁移，去弥补债权人损害，有抵押物可以确保彼此利益。期待之上内容可以帮助到大家，如果你们还有其他贷款问题，可以去国祥金服进行了解。

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