深圳罗湖区住房抵押贷款的附加费用额度

众所周知，住房抵押贷款业务不仅处理过程复杂，处理周期长，而且整个处理过程也涉及多项费用，这些费用直接决定了贷款成本的水平，导致了许多技巧和陷阱。那么，深圳罗湖区住房抵押贷款的附加费用是多少呢？

注意，在房地产评估环节，评估机构一般由银行指定。为了控制风险，评估价格一般低于市场价格（一般低于房地产市场价格的10%-20%）。这样，评估值可能太低，无法满足贷款金额。然而，基本上不会故意降低资产评估值。

1.评估费

房屋抵押贷款的评估费一般为评估价的3%。房屋评估一般由银行指定的评估进行。

2.贷款服务费

如果贷款金额超过20万元，住房抵押贷款的贷款服务费为3500元。

3.抵押费

最后，房屋抵押贷款还需要抵押费，抵押费为200元。

例如，客户高先生的房地产市场价格是70万元，他希望借48万元。根据市场价格和70%的最高金额，可贷款49万元，符合高先生的要求。然而，最终评估机构的评估价格只有65万元，最高贷款金额只有45.5万元，高先生的资本要求无法完全满足。

以上是深圳罗湖区住房抵押贷款的附加费用。

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