房屋抵押消费贷款,这四种房屋无法办理如何办理

用房子申请消费贷款往往可以得到很大的金额，所以如果用于房屋装修或婚姻等更大的消费，很多人会选择住房抵押贷款，但不是所有的房子都可以处理，住房抵押消费贷款，这四种房子不能处理。

经济适用房未满五年，未结清贷款的房地产，未取得房产证的小产权房，部分已购公房无法办理。

1.经济适用房未满五年。

根据国家政策，这类房屋不能上市交易。因此，银行无法获得该房屋的其他权证，因此无法抵押；

2.未结清贷款的房地产

如果你想抵押消费贷款，那么财产必须没有抵押，所以没有结算贷款财产已经抵押到银行，如果抵押消费贷款，是同名，两家银行不能同时获得抵押消费贷款财产权证书，所以这些财产也被拒绝抵押消费贷款。

3.未取得房产证的小产权房

对于居民来说，没有房产证的小产权房只有使用权，没有所有权。因此，房地产根本无法上市，更不用说作为抵押消费贷款的抵押品了；

4.已经买了一些公房

部分已购公房是指不能办理抵押消费贷款的两种情况：

首先，不能提供购买协议或购买合同，因为一些公共住房规定原单位有优先购买的权利，所以银行不能获得其他权利证书，也不能经营抵押消费贷款。

二是不能提供中央产房上市证明的中央产房，不能上市交易，不能抵押。

以上是小编对房屋抵押消费贷款，这四种房屋无法办理的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果你的房子是上述类型，你就不能申请抵押贷款。你可以考虑其他贷款方式。

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