什么是抵押贷款?转贷需要注意哪些问题?

我们知道，抵押贷款购房和住房抵押贷款是两个概念，其中抵押贷款购房是分期贷款购房，住房抵押贷款是现有住房抵押贷款机构以换取资金，两者在贷款目的上，或贷款本质上是不同的。那么，抵押贷款和住房抵押贷款之间的关系是什么呢？

让我们来看看什么是抵押贷款：

抵押是个人住房贷款，个人住房贷款是指银行个人住房贷款借款人，向原贷款银行延长贷款期限或抵押给银行个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限，变更借款人或变更抵押贷款。

从条目中我们可以看出，转让抵押贷款实际上是针对已经有房子的借款人的。如果业主想申请房屋抵押贷款，但仍面临房屋抵押还款问题，可以考虑通过转让抵押贷款解决这个问题，从而成功申请房屋抵押贷款。

那么办理转贷需要注意哪些问题呢？

1.房子还必须有升值空间；

2.抵押贷款已持续返还2年以上；

3.借款人需要有稳定的工作和收入；

4.借款人个人信用良好，无不良信用记录；

5.借款人归还抵押贷款时，不得逾期还款。

在满足这些条件后，如果借款人的房屋仍在抵押贷款中，但想申请住房抵押贷款，那么你可以考虑抵押贷款转移来解决贷款问题。此外，我们需要注意的是，抵押贷款一般不能提取现金，而是直接以收款人的名义转移资金。例如，如果借款人想买一辆车，银行将直接以商家的名义转移贷款，这需要我们注意。

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