住房抵押贷款怎么办?利息是多少?

很多人去银行办理住房抵押贷款业务，那么住房抵押贷款呢？利息是多少？只有满足基本条件，才有资格抵押贷款。虽然每家银行的规定不同，但总体方向不会错，所以你可以看看下面的介绍。

住房抵押怎么办？

1、买卖双方签订房屋销售合同，约定首付、贷款、余额；买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶到场确认；银行调查审批贷款申请；买方与银行签订贷款担保合同。

2、卖方将房屋产权转让给买方，卖方向买方支付首付款；买方与银行办理房地产抵押登记（或其他自然人、法人提供分阶段担保）；银行向卖方账户发放贷款。

3、买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余额；买方收到房屋，按月还款（分阶段担保，买方和银行办理房地产抵押登记）。

住房抵押贷款的利息是多少？

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同，抵押房地产抵押贷款利率通常高于自有房地产。

以招商银行和中行为例如下：

1.如果选择在招商银行办理住房抵押银行贷款业务，贷款用途有限，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准。如果用钱买车生产，贷款期限一般规定为3年；买房，贷款期限和房龄之和不得超过30年。

2.中国银行的住房抵押贷款仅针对面积在85平方米以上、年龄在15年以下的住房。贷款金额与住房年龄密切相关。5~10年为评估价格的50%。贷款利率为同期央行同档利率的基准利率。以10年贷款为例，利率为7.83％。

以上是关于住房抵押贷款怎么办？利息是多少？根据介绍，住房抵押贷款应有明确的贷款目的，不得用于法律禁止的目的。例如，股票投机是不允许的。要求抵押住房贷款的目的明确，贷款发行人和机构接受的，银行有权追回贷款。

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