二手住房抵押贷款上升,利率一般上升多少

对于抵押贷款来说，住房抵押贷款是一种更常见的方式，但住房抵押贷款的利率一直是很多人关心的问题，尤其是二手住房抵押贷款，所以二手住房抵押贷款上升，利率一般会上升多少？让我们来看看吧！

自2015年10月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为：

贷款利率：

一年以下(含一年)利率为4.35%；

利率为4.75%，一年至五年(含五年)；

五年以上4.90%

2023年，银行也按基准利率执行。

按用途分类住房抵押贷款利率，主流大致分为两类：

1.抵押房地产用途企业经营:

基准利率根据各大银行的政策和借款人的具体情况上升20%以上。

2.抵押房地产用途个人消费:

抵押物用于个人消费时，基准利率一般上升10%~30%。

因此，一般来说，房屋抵押贷款利率应至少提高10%。当然，这取决于借款人的个人资格和房屋情况。如果个人资格好，利率可能会上升得更少，反之亦然。此外，房屋取决于房屋年龄、装修、楼层、朝向、交通、周边配套设施等。各方面都很好，评估值会更高。各银行的政策也是一个因素，有的松有的紧。

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