深圳坪山办公楼可以申请银行抵押贷款吗?该怎么办?

目前，许多贷款机构可以接受办公楼抵押贷款，但对办公楼也有要求。贷款机构要求办公楼产权明确，实现能力强。下面的小编将告诉你，你能申请深圳坪山办公楼的银行抵押贷款吗？我该怎么办？让我们看看。

深圳坪山办公楼可申请银行抵押贷款吗?

办公楼可以做银行抵押贷款，有营业执照，产权证书，但利息相对高于住宅抵押贷款，银行不多，银行也会让你出示备用产权证书，证明你有其他资产。

可以办理办公楼，但他有以下要求：

1.贷款机构只能在房屋所在地选择，异地房屋不能作为抵押品；

评估价格在30万以下，不能作为抵押品；

3.房地产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，无纠纷，不在政府规划的拆迁范围内，实现能力强；

4.产权明确，可上市交易，办理抵押贷款，无产权纠纷；

5.商品房作为抵押品，房龄不超过20年，贷款期限和翻领期限不超过40年。作为商品房办公楼，房龄不超过20年，贷款期限和房龄不超过30年；

6.一般来说，限制六个月以上的商品房不能作为抵押品。

深圳坪山区办公楼抵押怎么办？

办公抵押贷款流程：

1.借款人在银行开立活期存款账户；

2.准备贷款要求的信息；

三、面签银行；

四、银行审批及报卷；

5.银行批准后，通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；

六、向建委办理抵押登记；

七、建委出具其他权利证明；

8.根据情况办理保险、公证等手续；

9、银行直接将贷款转入合同约定的账户；

10.借款人按借款合同还本付息；

11.通过贷款办理。

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