申请抵押贷款仍然很困难?

对于在深圳有房子的朋友来说，这无疑需要数百万的资金来考虑抵押房地产。我们都知道深圳的房地产可能价值数千万，有些朋友不明白为什么他们有这么好的房地产，没有信用调查问题，申请抵押贷款仍然很困难？

事实上，银行喜欢的不是房子，而是借款人有足够稳定的现金流。为了保证贷款到期，银行本息可以顺利偿还。

在这个阶段，银行最喜欢的抵押品是房子。毕竟，房地产在这个阶段非常重要，价值相对稳定，实现更方便。因此，担保方式一般选择房地产抵押，抵押率一般在60%到70%左右，以确保司法拍卖收入最终能够覆盖本息。

如果借款人只有房地产没有相对稳定的现金流，一般银行不会贷款。

毕竟，银行冒着贷款后收回的风险。当借款人无法偿还银行贷款时，银行只能司法拍卖抵押品。

虽然银行拍卖房屋是通过司法拍卖，但程序复杂，成本高，时间长，更不用说那么多人排队申请银行贷款，所以从这些申请人中挑选，找到一些合格的贷款，不是更好吗？

很多人都有一个误解，认为房地产抵押贷款基本上可以贷款，中国银行业监督管理委员会有规定，贷款的目的应该是合理的，银行更关注你的还款能力，而不是你的担保方式。

就像检查半年的流量一样，目的是观察你的还款能力，然后确定贷款的使用，满足这两个条件的抵押贷款，成功率相当高。

因此，如果你想申请抵押贷款，只有房地产是不可能的。高房地产价值确实会给你加分，但这仍然取决于你的还款能力。

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