房贷用的计算器-住房按揭贷款计算器怎么办理

　　住房按揭贷款计算器

　　房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

　　在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。

　　通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

　　根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

　　房子月供计算器

　　等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人贷款买房，按等额本金还款，贷款20万元，年利率百分之6，月利率百分之0.5，20年还清共240期。

　　第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。

　　房贷自定义利率计算器

　　房贷自定义利率的计算器的计算公式如下：

　　月还款额=[贷款本金×(月利率×(1+月利率)^还款月数)]/[(1+月利率)^还款月数-1]

　　其中，贷款本金是指房贷的总额，月利率是指年利率除以12，还款月数是指贷款的总期数乘以12。

　　具体计算步骤如下：

　　1.首先输入贷款本金、贷款期限和自定义利率;

　　2.根据自定义利率计算出月利率，即将自定义利率除以12;

　　3.根据贷款期限计算出还款月数，即将贷款期限乘以12;

　　4.根据计算公式计算出月还款额;

　　5.根据计算结果，可以得出每月应还本金和利息的具体数额。

　　需要注意的是，房贷自定义利率计算器只是提供了一个大致的计算结果，实际还款金额还需要根据贷款合同中的具体还款方式和计算规则进行计算。

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