深圳哪些房产不能办理银行贷款?

　　深圳哪些房地产不能办理银行贷款？我急需一笔资金周转。我记得我名下有一栋房子。我高兴地把房子拿到银行贷款。结果，银行告诉我，房子不能申请贷款。当时，原来的计划被打乱了、心情郁闷。如果你知道深圳地区哪些房产不能办理银行贷款就不会出现上面问题了。

　　深圳不能办理银行贷款的房产有：

　　1、集体土地性质的房产

　　深圳房管局明文规定集体土地的房产是不能抵押的，也就办理不了银行贷款。集体土地的房产多出现在自建房、安置房和单位集资房中。

　　2、学院、医院等公益用途的房产

　　深圳地区的学校、医院、养老院等做为公益用途的房子也是不能办理银行抵押贷款的，即使是私人名下的也同样不能办理银行贷款。

　　3、违章建筑

　　违章建筑国家是不予承认的，没办法获得相应的产权，也就不肯能用于申请银行贷款。

　　4、划入拆迁范围内的房产

　　划入拆迁范围内的房产，银行考虑风险太高，也是拒绝放款的。

　　5、产权不清晰的房产

　　对于此类房产，银行考虑到出现问题后抵押房产的处置问题，也是拒绝贷款的。

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