办理深圳房产抵押贷款需要关注的几个问题额度

　　在处理深圳房地产抵押贷款时，我们必须多看多问。最近，一位客户李先生急需一笔600万元的资金，以自己的名义用深圳房地产办理深圳房地产抵押贷款。这所房地产是一所老房子。该房地产的土地性质是划拨土地，由于以前接触的贷款信息比较少而且贷前没有多去银行咨询和了解，仓促之间他做了一个错误的选择，选择了在深圳平安银行办理，当时房子已经进行了评估且付了评估费，同时也去银行签了字，最后就因为房产土地性质被平安拒贷了;钱也出了时间也花了款却没贷下来，李先生非常郁闷，无意中找到了我们才顺利的获得了深圳房产抵押贷款。上面这位李先生就是一个典型的例子，由于对深圳房产抵押贷款的信息了解的少才出现了上面这种既花了金钱和时间而又没办成事的尴尬情况，如果贷前他多去银行咨询和了解了完全可以避免出现上面这种情况。对此有人就问了，去银行办理深圳房产抵押贷款需要了解些什么内容?今天小编就大家来说说办理深圳房产抵押贷款需要关注的三大问题。

　　1.首先要向多向银行工作人员了解可以申请的深圳房产抵押贷款品种，比较各银行各深圳房产抵押贷款品种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。各银行的信贷员一般会向你介绍贷款的条件和政策，并且会向你推荐合适的你的深圳房产抵押贷款品种，比如在深圳平安银行，划拨地的房产就不能办理深圳房产抵押贷款。

　　2.其次，要了解各银行的深圳房产抵押贷款利率。银行一般会向客户公布一个统一的贷款利率，各家银行略有差异，但差距很小。在询问贷款利率时，最重要的是要问清各银行的深圳房产抵押贷款利率是否有优惠政策。例如，在平安银行，购买商业保险，可以获得利率优惠。

　　3.最后，要注意还款方式的选择和贷款期限。这个很多借款人关注的问题，各银行的还款方式和期限是不同。比如深圳信用社的深圳房产抵押贷款，先息后本还款方式的贷款最长期限只有三年，等额本息还款方式的最长可贷5年;平安银行先息后本的贷款最长贷款期限是10年，等额本息的可贷20年。

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