怎样开展房屋抵押借款,贷款能贷多少?_房屋抵押贷款有哪些条件

房产证贷款实际上是房屋抵押借款，房屋产权证做为房产证明，贷款人可将其质押以获得借款，用于处理资产上的不足。（详细信息进一步了解房产抵押射阳可查看更多）但很多人只知有房产抵押贷款那么一回事，并不知道怎样开展房屋抵押借款，贷款能贷多少？

一，房屋产权证抵押贷款申请标准

1、质押物每个人能是贷款人本人或别人。换句话说即便房屋产权证不是自己的，只需通过别人允许而且有允许抵押的证明文件，还可以借别人房屋申请抵押贷款；

2、完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁；

3、有所在城市居民户口，有固定居所；

5、楼龄（从房子完工日起测算）＋贷款期限不得超过40年；

6、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；

7、所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；

二，贷款人必须提供的材料

1、身份证件、户口簿；

2、工资收入证明（加盖单位公章）；

3、所属单位营业执照复印件（盖公章）；

4、结婚证书、贷款人另一半身份证件、户口薄；

5、房屋产权证、原购房协议书原件和复印；

6、房屋所有人及共有权人允许抵押的公证委托书及借款用途证实；

三，房产证贷款的办理手续

1、办理贷款人向保险公司明确提出申请贷款，等候银行审核；

2、提交申请评定假如银行审核达标，借款人必须向保险公司递交房产证的复印件及其他金融机构所需资料；随后银行将对借款人房产开展价格评估，贷款额度在于房产评估价格；

3、签署合同今天就必须签署一系列合同书了。与此同时借款人必须有着对应的银行帐户，要是没有就需要立即开通；

4、办预告登记依照相关部门的规定办理抵押登记；

5、到帐最终，银行将将借款打进你专业帐户；

房屋产权证抵押贷款额度在确认抵押借款额度前要先开展房屋价格评估，危害评估值的因素很多，例如地区、楼龄、总面积等。抵押借款的最高额度为成交价的7成。

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