借款20年便宜，相同条件下，限期越少，提前还贷越省钱。（详细信息进一步了解房产抵押贷款服务费2个点可查看更多）

用一个案例表明，假定贷款本息100万，利率为4.9%，贷款还款方式为等额本息还款，借款10年之后提前还贷。

1、借款20年，还贷10年之后提前还贷

贷款本息100万，年利率4.9%，限期20年，贷款还款方式等额本息还款，还贷10年之后提前还贷，

已还款利息为41.02万余元，已还本金38.81万余元，已还总金额为79.83万余元，每还贷1元涉及到的本钱为0.486元。

2、借款30年，还贷10年之后提前还贷

贷款本息100万，年利率4.9%，限期30年，贷款还款方式等额本息还款，还贷10年之后提前还贷，

已还款利息为45.44万余元，已还本金19.30万余元，已还总金额为64.74万余元，每还贷1元涉及到的本钱为0.298元。

汇总

借款20年，还贷10年之后提前还贷，每还贷1元涉及到的本钱为0.486元。

借款30年，还贷10年之后提前还贷，每还贷1元涉及到的本钱为0.298元。

借款20年，每还贷1元涉及到的本钱多，贷款利息少，比较划算，因此我们如果打算提前还房贷，那借款期限越少提前还贷越省钱，可是我不建议提前还贷，由于通胀和经济发展所带来的收入增长会让每一个月还款额不久的将来越来越没压力。

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