东莞急需大量资金,你会怎么做?

急需大量资金，你会怎么做？

我相信90%的人会选择卖掉房子

但现在二手房很难卖

到处都是二手房

数量惊人

以东莞为例——

让我们来看看一组数据。下图为东莞二手房市场走势图。

数据显示，2022年5月以来，东莞二手房价格开始暴跌，二手房市场低迷。根据1月10日的最新数据，东莞二手房市场房价跌至1.5万套。

看下面这组数据。

根据诸葛找房网，东莞目前二手房上市数量为107275套，竞争有多大可想而知。

没有其他资产怎么办？

你忽略了房子除了买卖还可以抵押吗？

此外，住房抵押贷款还具有贷款金额高、贷款年限长、贷款利率低、资金到达快、还款方式灵活等优点。

优点1:可贷额度高

与信用贷款和汽车抵押贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。不同地区的房地产抵押贷款一般金额可达房屋评估值的70%。在东莞，最高金额可达房屋评估值的80-90%。

优点二:可贷年限长

抵押贷款期限一般可达10-20年，最高可达30年，部分贷款机构支持循环信贷，大大缓解了还款压力。

优点3：贷款利率低

与大多数其他类型的银行产品相比，房地产抵押贷款的利息相对较低，最低利率可达3.85%。由于房地产是抵押贷款，贷款人承担的风险要小得多，自然愿意给借款人更低的利率。

优点四:资金到达快

办理房屋抵押，在信息齐全的情况下，最快24小时到账！及时为您解决资金需求。

优点四：灵活还款方式

住房抵押贷款可以选择多种还款方式，如本金前利息、等额本息、月利息等，适合各种贷款人，满足各种贷款需求，贷款人也可以选择在贷款到期前提前还款。

至于为什么选择房贷而不是卖房？

一起算账，你就清楚了。

假设年底，公司目前需要大量资金进行周转，你有一套价值1000万元的房地产

如果你选择卖掉房子，如果你想快速交易，你必须降价。即使是900万，挂盘也需要一段时间。

假如买家是贷款买房，那么你的900万到账，大概需要40天，还不算挂盘时间。

也就是说，你等了将近两个月，终于买了房子，损失了100万。

前几年买的房子，现在终于涨起来的钱，就这样亏了。

若房屋1000万，抵押贷款达到80%，贷款800万。

若按3.85%计算年化利率，则一年利息成本=800万×3.85%=30.8万。获得800万贷款，房子是抵押的，房子还是你的，不做任何动作。

卖房的风险是不确定的。如果房价大幅上涨，你只会后悔无尽。...

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