东莞房产证抵押贷款能贷多少?

房产证抵押贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

4.房地产所有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。

5.房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

6.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；

7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

8.抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的财产作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

房产证抵押贷款流程

准备资料，包括夫妻双方身份证户口簿结婚证房产证购房合同或发票个人账户上半年的银行对账单。

银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

房产证抵押贷款利息

各银行房地产证抵押银行贷款利息不同，中国人民银行制定基准利率，对各银行实施不同的浮动范围。国有商业银行、城市信用社、农村信用社都不一样。此外，中国人民银行只规定了基准率和浮动范围。各银行可根据自身情况在浮动范围内设定贷款利率。

房产证抵押贷款能贷多少？

房产证抵押贷款能借多少，这是根据房子的位置等价值来决定的。

一般来说，评估该位置的单价乘以面积，然后乘以70%，但不同银行的评估标准不同。

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