深圳福田区房产抵押贷款条件?房产抵押贷款的注意事项?

据也了解房地产抵押是如今常见的一种贷款形式了，也可以把房地产作为抵押，给银行来申请办理抵押借款。大家选购房子的时候，一般就是通过的这种方法，所以关于深圳福田区房产抵押贷款标准?房产抵押贷款需要注意的事项?

深圳福田区房产抵押贷款标准

1、抵押房产产权年限所在城市应在当地；

2、抵押房产楼龄不能超过20年；

3、抵押房地产具有较强的流通性和空间；

4、抵押房产借款已结清，并已注销抵押情况；

5、初次抵押房产贷款额为房屋鉴定的70％；

6、若是为新房子，房地产抵押的贷款年限不能超过30年；

7、若是为二手房，房地产抵押的贷款年限不能超过20年；

8、房产抵押贷款利率依照央行逾期贷款利率实行；

9、合乎借款银行房产抵押的其他要求。

深圳福田区房产抵押贷款需要注意的事项

1、借款未结清房产，不能办理抵押借款

假如抵押房产还没还清欠款，表明该房屋还处在抵押或者按揭贷款状态，房屋的产权年限还在机构的身上，金融机构不太可能对同一房地产抵押2次。假如群众急缺大额资金，可以考虑申请办理房屋的二次抵押借款。

2、小产权房子、绿本房，不能办理抵押借款

小产权房子也就是常说的村房，因为房产证并不是我国房产部门所授予，因此买房者只有着房屋的居留权，不具备房屋的使用权。这种房屋的房屋产权证有别于正常商住楼，封面图为翠绿色并非鲜红色，因此又被称为“绿本房”。针对不具有完全产权房产，金融机构全是不予受理抵押借款的。小小金融表明，除开借款未结清、不具有完全产权的房屋之外，假如楼龄超过20年或者房屋总面积低于50平米，充分考虑房屋的变现能力和发展潜力都非常小，这种房屋都是无法申请成功抵押借款的。

之上大家给大家介绍的讲的是深圳福田区房产抵押贷款标准?房产抵押贷款需要注意的事项?的一些问题，针对这样的情况我们要有了一些了解一下吧。房产抵押借款是常见的，但也是需要大家达到了一定的标准才能够进行办理，大家可以参考一下之上的讲解来说自己是不是可以办。

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