拿房子到银行办理抵押贷款都需要什么流程电话

针对一般家庭来讲，日常生活压力比较大，存款自身偏少，在急缺超大金额花钱时，房产抵押贷款确实是很不错的选择，但银行办理质押贷款的整个过程还是比较繁琐复杂，并且并不是所有的质押贷款申请办理都能被成功贷款审批，因此在注册以前贷款人应当注意下列阶段。

1、选择贷款机构

需要房屋做为抵押物来贷款得话，首先选择适宜的贷款机构，如今给予贷款机构许多，比如说各家银行、小额贷款公司这些，在其中金融机构贷款的话也是较为可靠的，并且贷款利率比较低，但是其审批严苛、速率比较慢。而小额贷款公司审核比较灵活、速度更快，便是贷款年利率比较高。必须办理房屋抵押贷款的，能够根据自己的喜好来选择。

2、填好质押贷款申请办理同时提交材料证明

贷款机构选定后，就可以武器装备好个人身份信息、户口簿、结婚证明、房屋产权证、个人收入证明等等相关资料，递交给贷款机构开展贷款申请办理，同时还要填好好质押贷款申请表格，尤其是要表明贷款主要用途。

3、基本审批

下面，证券等贷款机构就会并对贷款资料及贷款资质进行审查，一旦合乎这家机构的贷款申请资格，就会给与审核通过。

4、房屋评估

审核后，贷款机构会特定其承认的资产评估机构对于该质押房产开展价值分析，申请者要求交纳有关的鉴定费用，其担保费规范会依据地区来扣除。

5、审核贷款并签质押贷款合同书

评价结果出来之后，贷款机构就会按照其提交资料、分析报告等再次贷款有关额度、时限、利息及贷款还款方式进行核对，彼此意见一致后就可以签质押贷款合同书了。

6、办理抵押及下款

一旦贷款借款合同签署后，贷款抵押物的被告方，其实就是贷款申请人与证券等贷款机构都要去当地房地产业核心开展房产抵押登记才可以，这种办理手续都办好后，金融机构指定金融企业才能下款给贷款申请人。

自然，在银行和组织选择的贷款方法有许多，先了解下贷款的操作流程，有利于借贷人成功放款和减少贷款步骤，并可以根据自己的喜好来选择最适合自己的贷款商品。

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