深圳福田区房产抵押贷款不能办理的原因有哪些?

小王名下的一套房子，如今因为自己急缺一笔流动资金，因此小王想要把自己房地产作为抵押，去银行申请贷款，结论对方表示，没法申请贷款。那样，深圳福田区房产抵押贷款无法办理是什么原因造成的?

一般说来，申请办理房产抵押贷款遭拒的主要原因主要包括三点：

1、贷款人资信情况不太好。虽然也有质押物容易得到借款，但质押物并不是申请贷款的唯一条件，贷款机构同样也会看贷款人是否存在好的工作收入，征信记录是不是优良，如果你资信情况不太好，也很难得到借款。

2、房子地理位置没有在贷款机构服务项目区域。许多贷款机构只审理要求区域范围房地产，例如您房产在近郊区，但您所选择的贷款机构只审理市区房地产，那么你的房产抵押贷款申请办理便会被拒。

3、房子流通性较弱。如果你的房子归属于没满五年的经济适用房、未还清贷款房产等，也是要被贷款机构回绝办理抵押贷款的。

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