深圳福田区婚前房产抵押贷款如何办理?需要夫妻共同签字吗?

目前，购房或许是完婚的前提条件了，而非充分必要条件，因此婚前财产是我们日常常见的状况。结婚前房产抵押贷款都是结婚后的生活有可能会涉及的状况。许多的纠纷案件也是因为结婚前或是结婚后的房地产所引起的。那样，深圳福田区结婚前房产抵押贷款如何办理?必须夫妻一同签字吗?

深圳福田区结婚前房产抵押贷款如何办理?

1、借款申请：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长；

2、提前准备贷款材料：借款人将借款申请借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当；

3、看房子评定：由所在部门对房产开展实地勘查、评定；

4、审批借款：将贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；

5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押权人填好（借款协议）及有关文件、签字、盖手印后，由公证员对它进行公正；

6、抵押登记：金融机构凭房屋所有权证和借款协议公证委托书到房产部门办理抵押登记；

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

因为是婚前财产，应注意到公证机关完成公正情况下，需有夫妻两人签字。随后彼此持借款协议和公证委托书到房产部门办理抵押办理手续。

办理抵押办理手续必须借款人给予用以抵押物的房子的本人房屋所有权证及其身份证件、户口本、结婚证书或单身证明等，此外，还须提供借款人、借款方双方就抵押房产其价值约定书或房子价值分析书等相关材料。

深圳福田区结婚前房产抵押贷款的时候需要夫妻一同签字吗?

1、结婚前房产抵押贷款不用夫妻一同签字，由于还没结婚，两人并不是合理合法夫妻，房地产归属于房产证得人有着。

2、结婚前尽管房地产归属于本人，但是因为是结婚后质押，归属于夫妻夫妻共同财产。因而结婚后的房产抵押贷款必须夫妻两人共同在有关合同里签字。

之上内容是深圳福田区结婚前房产抵押贷款如何办理?必须夫妻一同签字吗?的相关介绍。我友情提醒，提前了解结婚前房产抵押贷款相关信息，不但能够避免申请办理过程的“卡住”还可以有效的避免迷失方向等，提前了解这个信息内容，也可以避免一些家庭的矛盾，还不至于为了能房地产引起纠纷，早做打算，防患于未然。

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